La responsabilità dei condòmini per le obbligazioni contratte dall’amministratore

La recente riforma della disciplina del condominio, tra le altre cose ha regolato la responsabilità dei differenti condomini per le obbligazioni contratte dall’amministratore nell’interesse comune. Il che è avvenuto fissando un vincolo solidale tra tali soggetti ma limitando la possibilità di agire del creditore. Il tema è peraltro risalente. In passato la giurisprudenza aveva offerto soluzioni differenziate, confermando in un primo momento e per molto tempo l’esistenza di un vincolo solidale tra i condomini e spingendo poi per la soluzione opposta, vale a dire quella della parziarietà del vincolo. Ovviamente in astratto la scelta dovrebbe essere di politica legislativa, trattandosi di decidere quali siano i soggetti su cui far ricadere il rischio del mancato pagamento da parte di uno o più condomini. Ma, proprio perché fino alla recente riforma mancava una previsione espressa, in passato vi era maggiore spazio per soluzioni differenti volte a favorire uno dei due interessi coinvolti.