Risoluzione del contratto e caparra: effetti restitutori e obblighi risarcitori

Il caso che si esamina offre lo spunto per affrontare un duplice ordine di problemi. Il primo attiene alla piena cancellazione degli spostamenti patrimoniali dovuti alla conclusione di un contratto preliminare di compravendita immobiliare di cui sia stato accertato l’inadempimento da parte del promittente venditore. Il secondo riguarda i criteri utili a delimitare l’obbligazione risarcitoria in modo da evitare che il contraente inadempiente sia chiamato a rispondere di danni che non siano a lui imputabili o di cui non risulti provata la sussistenza.